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公司组织“商业地产项目的建筑规划设计”培训

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资讯
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发布时间:
2014/03/11
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      3月8日,公司在泉景鸿园商务大厦1702会议室,组织了“商业地产项目的建筑规划设计”培训,公司部分高管,技发部全体员工,市场部、合约部、事业部、综合部、泰安(济宁)公司等相关技术人员40余人参加了培训。
  本次培训邀请国内著名商业地产全流程开发运营专家、CRIC(克瑞克)商业中心副总经理陈倍麟做精彩的讲授。在一天的培训中,陈老师重点阐述了中外商业地产项目开发的先进设计理念,商业地产项目的各类产品建筑形态设计特征,商业地产建筑形态设计中的常见问题,商业项目的建筑设计要点等这几个方面的内容。
  对于中外商业地产项目的开发理念,成功的商业地产项目都具有明显而突出的商业元素,并且通过建筑设计的形式体现出来;同时,商业综合体将更多的城市功能融合在一起,并配合具有商业特色的景观环境的建筑设计,给人一定的视觉冲击力以及美感享受;不断加强建筑细节的人性化处理,提升商业综合体项目的建筑细节设计水平,进而提升现代商业地产项目的综合市场竞争力,同时也为提升企业品牌影响力奠定基础。
  对于商业地产项目的产品设计形态特征,主要体现在商业地产项目的综合功能,其中包括与城市轨交的结合设计,提升了地块的商业价值以及产品功能性;与商业街的结合设计,通过中高端的建筑立面设计体现出明显的商业元素以及产品档;与城市购物中心结合,实现商业地产项目的多元化、综合性发展,形成集休闲、娱乐为一体的半开放式新型建筑设计结构;与休闲街区设计结合,针对不同地区的不同定位进行主体化设计,充分利用商业景观技术,提升地产项目的品味,营造独特的氛围;与地下商业设计结合,加强商业地产项目的功能性设计,充分利用自然采光,提升商业地产项目的美观度以及整体品质。
  对于商业地产项目建筑形态设计中的问题,第一,商业定性混淆,经济价值丧失;第二,产品排布错误,影响经营效果;第三,物业/经营功能错位,商业价值降低;第四,不符合商家要求,影响招商的实施;第五,建筑配套不完善,影响客流导入;第六,产权开发模式造成的弊端。
  商业项目建筑设计包含六大内容:第一,商业项目的外观星台设计;第二,商业项目平面结构设计;第三,商业项目建筑动线设计;第四,商业项目中庭功能设计;第五,商业项目人性化设计;第六,商业项目的城市功能融合。
  设计一个商业建筑从拿到一块地到真正落成,需要考虑的方面很多,从周围交通环境,人流组织,业态配比等方面都要仔细研究。本次培训,陈老师与大家分享了国内外知名商业项目成功的经验和失败的教训,深入浅出、通俗易懂、思路清晰,大家普遍反映受益匪,让我们找到了一些比较适用的商业建筑规划设计的规律,来指导我们的设计管理工作。

学沂蒙精神 做亮剑先锋——山东绿地泉控股集团党委组织学“四史”主题党日活动
6月30日-7月1日,绿地泉集团党委组织“学沂蒙精神  做亮剑先锋”主题党日活动。
绿地泉集团纪委组织《绿地集团廉洁从业风险点目录》专题学习宣贯会
6月19日组织召开廉洁从业风险点目录专题学习宣贯会,并结合绿地泉实际,部署具体贯彻落实计划.
省住房城乡建设厅王玉志厅长一行视察调研山东绿地泉控股集团
全面落实美好生活服务中心,为客户提供更加智能化、人性化服务,做中国美好生活推动者
刘栋书记再次当选济南市台属联谊会会长
6月17日下午,济南市台属联谊会召开第五届会员代表大会,选举产生了市台属联谊会第五届理事会。
助力脱贫攻坚,“泉”力防控疫情——绿地泉集团获评“爱心企业楷模”

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