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公司组织“商业地产项目的建筑规划设计”培训

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发布时间:
2014/03/11
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      3月8日,公司在泉景鸿园商务大厦1702会议室,组织了“商业地产项目的建筑规划设计”培训,公司部分高管,技发部全体员工,市场部、合约部、事业部、综合部、泰安(济宁)公司等相关技术人员40余人参加了培训。
  本次培训邀请国内著名商业地产全流程开发运营专家、CRIC(克瑞克)商业中心副总经理陈倍麟做精彩的讲授。在一天的培训中,陈老师重点阐述了中外商业地产项目开发的先进设计理念,商业地产项目的各类产品建筑形态设计特征,商业地产建筑形态设计中的常见问题,商业项目的建筑设计要点等这几个方面的内容。
  对于中外商业地产项目的开发理念,成功的商业地产项目都具有明显而突出的商业元素,并且通过建筑设计的形式体现出来;同时,商业综合体将更多的城市功能融合在一起,并配合具有商业特色的景观环境的建筑设计,给人一定的视觉冲击力以及美感享受;不断加强建筑细节的人性化处理,提升商业综合体项目的建筑细节设计水平,进而提升现代商业地产项目的综合市场竞争力,同时也为提升企业品牌影响力奠定基础。
  对于商业地产项目的产品设计形态特征,主要体现在商业地产项目的综合功能,其中包括与城市轨交的结合设计,提升了地块的商业价值以及产品功能性;与商业街的结合设计,通过中高端的建筑立面设计体现出明显的商业元素以及产品档;与城市购物中心结合,实现商业地产项目的多元化、综合性发展,形成集休闲、娱乐为一体的半开放式新型建筑设计结构;与休闲街区设计结合,针对不同地区的不同定位进行主体化设计,充分利用商业景观技术,提升地产项目的品味,营造独特的氛围;与地下商业设计结合,加强商业地产项目的功能性设计,充分利用自然采光,提升商业地产项目的美观度以及整体品质。
  对于商业地产项目建筑形态设计中的问题,第一,商业定性混淆,经济价值丧失;第二,产品排布错误,影响经营效果;第三,物业/经营功能错位,商业价值降低;第四,不符合商家要求,影响招商的实施;第五,建筑配套不完善,影响客流导入;第六,产权开发模式造成的弊端。
  商业项目建筑设计包含六大内容:第一,商业项目的外观星台设计;第二,商业项目平面结构设计;第三,商业项目建筑动线设计;第四,商业项目中庭功能设计;第五,商业项目人性化设计;第六,商业项目的城市功能融合。
  设计一个商业建筑从拿到一块地到真正落成,需要考虑的方面很多,从周围交通环境,人流组织,业态配比等方面都要仔细研究。本次培训,陈老师与大家分享了国内外知名商业项目成功的经验和失败的教训,深入浅出、通俗易懂、思路清晰,大家普遍反映受益匪,让我们找到了一些比较适用的商业建筑规划设计的规律,来指导我们的设计管理工作。

学习讲话精神 叩问初心使命——山东绿地泉控股集团组织新年开局廉洁从业教育专题培训
1月18日上午,山东绿地泉控股集团纪委召开2020年一季度廉洁从业教育专题培训。
春节慰问送关怀,岁寒情深暖意浓——山东绿地泉慈善工作站2020新春向困难员工送温暖
1月18日上午,绿地泉集团纪委书记、工会主席、慈善工作站站长于洪星在鸿园商务大厦1707会议室主持召开2020新春向困难员工送温暖活动。
山东绿地泉荣获绿地集团杰出经营团队等奖项
1月17日下午3时,“越2020”绿地控股集团年度盛典在上海绿地会议中心隆重举行。全球各地的绿地人齐聚上海总部,分享丰收硕果,提振发展士气。
谈心谈话| 提高党性认识,岗位建功成才 绿地泉集团党委书记刘栋与青年党员谈心谈话
为了提高青年党员党性认识,鼓励青年党员爱岗敬业,岗位建功成才,体现党员先进性,1月13日下午,绿地泉集团党委书记刘栋与两位预备期满转正的青年党员进行集体谈心谈话。
慈馨温暖进万家 暖人更暖心——绿地泉控股集团举行2020新春“情暖万家 帮助困难家庭过好年”慰问活动
新春佳节来临之际,根据济南慈善总会统一部署,为确保集团困难家庭过一个温馨祥和的春节,山东绿地泉控股集团开展“情暖万家——帮助困难家庭过好年”活动。

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